Qué revisar en el techo después de granizo o vientos fuertes en Mokena

Camine alrededor de la casa y mire el techo desde varios ángulos. Busque espacios donde falte una teja, esquinas que se vean dobladas hacia arriba o líneas de tejas que ya no queden parejas. Los vientos fuertes suelen dejar una marca horizontal, llamada quiebre o pliegue, cerca del borde de la teja; esa teja ya perdió el sello aunque siga en su lugar.

Revise también los bordes del techo, el caballete y las zonas cercanas a los aleros, porque ahí es donde el viento levanta primero el material.

Los gránulos son la capa áspera de color que protege la teja de asfalto del sol. Cuando cae granizo, esos gránulos se desprenden y terminan en las canaletas y al final de los bajantes. Si ve montoncitos de material parecido a arena negra o gris junto a la casa, anótelo.

En el techo, la pérdida de gránulos por granizo se ve como puntos oscuros y redondos donde queda expuesta la base de la teja.

Las canaletas de aluminio, las tapas de las ventilaciones y el tapajuntas metálico alrededor de chimeneas y tragaluces son de metal blando y muestran el golpe del granizo antes que las tejas. Pase la mano con cuidado por el borde de la canaleta y busque abolladuras redondas. Revise también las tapas de las ventilaciones de la cocina y del baño, y las tapas de los tubos de ventilación en el techo.

Con una linterna, revise el ático poco después de la siguiente lluvia. Busque manchas oscuras en la madera, aislamiento aplastado o mojado, clavos con óxido o gotas de agua en las vigas. Una mancha nueva es una señal clara de que el agua ya está entrando, aunque el techo se vea normal desde afuera.

El granizo puede dejar moretones en la teja sin romperla: el golpe rompe la capa de asfalto por dentro y esa parte del techo empieza a envejecer mucho más rápido. Ese tipo de daño casi nunca se ve desde el suelo y puede tardar meses en convertirse en una gotera. Por eso conviene documentar todo justo después de la tormenta, aunque en ese momento no haya agua adentro.

Antes de que alguien toque el techo, guarde su propia evidencia:

• Fotos del techo desde las cuatro esquinas de la casa.
• Fotos de cerca de canaletas, bajantes y tapajuntas abollados.
• Fotos de los gránulos acumulados en el suelo o en las canaletas.
• Fotos del ático, incluidas las manchas de humedad.
• Fotos de otros daños en la propiedad, como cercas, aires acondicionados o mosquiteros.
• La fecha de la tormenta y, si tiene, una captura del reporte del clima.

Ningún contratista ni sitio web puede garantizar que un reclamo será aprobado. La compañía de seguros, con base en su póliza y en la inspección de su ajustador, es quien determina qué está cubierto y qué no. Repórtelo dentro del plazo que indique su póliza, guarde el número de reclamo y conserve copia de todo lo que entregue.

Después de una tormenta grande aparecen muchas ofertas puerta por puerta. Tómese su tiempo, no firme nada en la puerta y pida todo por escrito. Verifique la licencia de techado vigente en Illinois del contratista, su cobertura de seguro, el alcance propuesto del trabajo, el precio y los términos de la garantía.

Los trabajos de techado son realizados por contratistas independientes. Antes de contratar, los propietarios deben verificar la licencia de techado vigente en Illinois, la cobertura de seguro, el alcance propuesto, el precio y los términos de la garantía del contratista.